সংকট তৈরি হবে ফ্ল্যাটের, বাড়বে দাম ও বাসাভাড়া

ঢাকার নতুন বিশদ অঞ্চল পরিকল্পনায় (ড্যাপ) এলাকাভিত্তিক ফ্লোর এরিয়া অনুপাত (এফএআর) কমানোর কারণে ঢাকায় বেশির ভাগ ভবন হবে চার থেকে পাঁচতলা। এতে ফ্ল্যাটের সংখ্যা কমে ঢাকার আবাসনসংকট আরও প্রকট হবে। এ ছাড়া সাম্প্রতিক সময়ে নির্মাণসামগ্রীর দাম অস্বাভাবিকভাবে বেড়ে যাওয়ায় বাড়বে ফ্ল্যাটের দাম ও বাসাভাড়াও।

রাজধানীর সোনারগাঁও হোটেলে গতকাল রোববার আয়োজিত এক সংবাদ সম্মেলনে এসব কথা বলেন আবাসন ব্যবসায়ীদের সংগঠন রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশের (রিহ্যাব) নেতারা। আগামী বুধবার থেকে শুরু হতে যাওয়া আবাসন মেলা উপলক্ষে এ সংবাদ সম্মেলনের আয়োজন করে রিহ্যাব।

সংবাদ সম্মেলনে লিখিত বক্তব্য পাঠ করেন সংগঠনের সহসভাপতি মোহাম্মদ সোহেল রানা। এ সময় আরও উপস্থিত ছিলেন প্রথম সহসভাপতি কামাল মাহমুদ, পরিচালক মো. সুলতান মাহমুদ, এ এফ এম কামাল উদ্দিন, এস এম ইমদাদ হোসেন, মো. রাগীব আহসান প্রমুখ।

গত ২৩ আগস্ট ঢাকা মহানগরের জন্য প্রণীত ড্যাপ (২০২২-৩৫) গেজেট আকারে প্রকাশিত হয়েছে। এ প্রসঙ্গে রিহ্যাব সহসভাপতি মোহাম্মদ সোহেল রানা বলেন, নতুন ড্যাপের প্রজ্ঞাপন জারি হওয়ার পর গত প্রায় চার মাসে রিহ্যাব সদস্যরা জমির মালিকদের সঙ্গে কোনো চুক্তি বা সমঝোতায় যেতে পারেনি।

ফলে নতুন করে কোনো ভবন নির্মাণ পরিকল্পনাও নেওয়া হয়নি। পুরোনো প্রকল্পগুলো নিয়ে তাঁরা কাজ করছেন। এর ফলে আগামী দিনে ঢাকায় চাহিদার তুলনায় ফ্ল্যাটের সংকট তৈরি হবে এবং দামও বাড়বে।

নতুন ড্যাপের কারণে মধ্যবিত্তের আবাসনের স্বপ্ন নাগালের বাইরে চলে যাচ্ছে বলে জানান মোহাম্মদ সোহেল রানা।

এ বছর রিহ্যাব আয়োজিত পাঁচ দিনের আবাসন মেলা শুরু হচ্ছে আগামী বুধবার। রাজধানীর বঙ্গবন্ধু আন্তর্জাতিক সম্মেলন কেন্দ্রে আয়োজিত এ মেলায় থাকবে ১৮০টি স্টল। আবাসন প্রতিষ্ঠানের পাশাপাশি থাকবে ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠান এবং নির্মাণসামগ্রীর স্টল।

আয়োজকেরা জানান, প্রতিদিন সকাল ১০টা থেকে রাত ৯টা পর্যন্ত দর্শনার্থীরা মেলায় প্রবেশ করতে পারবেন। তবে উদ্বোধনের দিন মেলায় প্রবেশ করা যাবে বেলা দুইটা থেকে। মেলায় একবার প্রবেশের ক্ষেত্রে টিকিটের মূল্য নির্ধারণ করা হয়েছে ৫০ টাকা। আর পাঁচবার প্রবেশের জন্য মাল্টিপল টিকিটের মূল্য ১০০ টাকা।